欢迎进入云南初恒金融官方网站
您现在的位置:首页> 行业资讯>信息详情
昆明贷款买房真的划算吗?
发表于:2020-01-16  来源:本站整理  点击量:126

我们就以一套单价2万,面积100平的住宅为例,首付3成60万,贷款140万,利率首套上浮20%,贷款利率为5.88%。30年还贷款,可以看到每月还款8286,一年大概是10万。很显然,目前的国债和银行理财没有一个能跑赢贷款利率。也就是说你留下的钱如果用来买银行理财和国债等固收类的投资品种,肯定是全款合适。

201806171803695.jpeg

再说一下如果我们贷款,并用余下的本金投资的情况:我们从余下的140万本金中,一次性提取50万元用于未来五年的月供,这部分钱买入货币基金及灵活变现的产品也能获得一定的收益。余下的90万元本金,用于投资。重要的关键来了,其实最重要的就是你将如何打理规划这笔用于投资的资金。也就是说你的投资收益将直接决定你的最终结果。

假设1:未来五年你投资股票或基金等,你的投资能取得100%的投资回报,(当然,这是基于理想的状态,实际上会有出入)那么90万变成180万。之后我们继续拿出去50万元用于下一轮五年的月供,而这次余下的是130万元……这样循环,多年后,你不但还完了房贷,手里还多了一大笔投资赚回来的钱。所以你有投资能力,妥妥的贷款!!非常坚定的贷吧,用银行的钱投你的资。

假设2:未来五年投资收益没有跑过银行理财或直接亏损收场,更有甚者,都投资亏完了。那……怎么办?你说呢?不说你也懂的……明明你可以全款买房的,可你偏偏拿了钱去做中高风险投资(基金和股票都属于中高风险了呀,低风险银行理财跑不过贷款利率嘛。

201806195764188.jpeg

结果,把本可以全款的钱亏了,钱没了,以后还要一个月还8000多的月供呢……想想,得有多惨?!其实,我们的投资渠道并不多,基本就是国债,银行理财,基金,股票,p2p(跑路的太多)当然,也有实业投资。而投资市场像股票和基金,也不单单取决于我们的投资水平,其实经济层面占很大的因素,比如说近期的毛衣战对市场的影响程度……投资市场确实变幻莫测,大家都说投资要用闲钱不就是这个道理嘛。如果你有足够的赚钱能力,这笔留下的本金就是你的“闲钱”而你又对自己的投资水平非常自信,那么你大可以贷款。反之,如果你的工作虽稳定,但赚钱能力欠佳。再或者你的工作本就是不太稳定的,而对投资市场又心存敬畏的,那我觉得全款也未尝不可。毕竟,全款能让你的心态更平和。

友情链接: 昆明公积金官网 昆明网 云南药材网 昆明商铺贷款 昆明房抵贷 昆明银行调头 昆明车抵贷 昆明打卡工资贷 昆明房产信息网 汽车抵押 健身小屋 期货开户 天气预报15天 京东司法拍卖 信用中国 车辆违章查询 热轧卷板厂家 保洁网 北京贷款公司 广州房产抵押贷款 pos机办理中心 嘉兴贷款 北京房屋抵押贷款 成都抵押贷款 广州办公家具 创业计划书 V策财经 配资平台 配资平台 造型黑松 南昌法拍网 西安汽车抵押贷款 汽车抵押贷款 南京汽车抵押贷款
网站首页|关于我们|联系我们|行业资讯
Copyright © 2005-2018 云南初恒金融 版权所有 公司地址:昆明市盘龙区环城北路3号小城故事B座(汇和大厦)1317室
联系电话:18687008067 传真:0871-64645006 联系手机:18687008067(丁先生)
咨询QQ:087164645006 E-mail:fuwu@chuhengjr.com 滇ICP备17009712号-1