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昆明房产贷款利率一般是多少?怎么核定利率
发表于:2020-02-12  来源:本站整理  点击量:250

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跟房贷利率有关的词只有这么三个:基准利率,上浮,下浮

基准利率:是由央行下发公布的,由市场供求关系决定,其调高或调低顺应不同政策制订的需求,在利率体系中处于基础性地位。只有央行公布调整基准利率,才会对已进行房贷的人产生影响。比如,基准利率上调,那么作为基数的基准利率变大,你没有偿还的部分利息就会变多。

上浮,下浮:为了控制货币的流动性,商业银行根据自身要求和国家政策在基准利率的基础上上调或下调利率。

房贷100万,期限30年,如果基准利率是4.9%,那么利息总额为91万(网上有利息计算器)。利率七折的情况下(也就是利率下浮30%),利息总额是60万。如果利率上浮30%,利息总额就是124万。

因此,房贷利率的上浮与下浮,也是楼市调控的一个水龙头开关,上浮意味着住房金融的拧紧,下浮意味着住房金融的放松。一些城市的银行下调房贷利率,对新申请房贷的人来说福利,想要贷款买房的可以考虑一下。

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